حتى 3 ملايين جنيه.. مزايا وتفاصيل برنامج تمويل الوحدات السكنية من بنك القاهرة
03:00 م - الجمعة 4 يوليو 2025
0
بنك القاهرة
يتيح بنك القاهرة برنامج تمويل حر للوحدات السكنية خارج المبادرات، وذلك بتمويل يبدأ من 100 ألف جنيها ويصل إلى 3 ملايين جنيه، بسعر عائد متناقص 18.5%؛ حيث يشترط سداد مقدم 25% ودخل شهري لا يقل عن 5.000 جنيه، مع فترة سداد تصل إلى 15 سنة، فيما يتاح التمويل للموظفين وأصحاب الأعمال، ويشترط رهن الوحدة وتأمين على الحياة والحريق، على أن تطبق مصاريف إدارية 2% وغرامات تأخير 4%، ويطلب مستندات للعميل والعقار حسب جهة العمل.
الفئة المستهدفة
- الموظفين
- أصحاب الأعمال
شروط التمويل
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل: يبدأ من 100.000 جنيه مصري.
- الحد الأقصى لمبلغ التمويل: يصل إلى 3.000.000 جنيه مصري.
- الدفعة المقدمة: يشترط دفع 25% على الأقل من قيمة الوحدة السكنية.
- سعر العائد: 18.5% عائد متناقص يحتسب سنويا.
- مدة التمويل: تبدأ من 12 شهرا وتصل إلى 180 شهرا كحد أقصى.
- الضمانات: يشترط رهن الوحدة السكنية لصالح البنك، بالإضافة إلى تقديم شيكات سنوية تغطي إجمالي الأقساط الشهرية.
- التأمين: يتضمن البرنامج تأمين على حياة العميل طوال فترة القرض، بالإضافة إلى تأمين ضد الحريق على الوحدة السكنية، ويتحمل العميل تكلفة التأمين على الوحدة.
متطلبات الدخل والسن
- الحد الأدنى للدخل الشهري: يجب ألا يقل دخل المتقدم عن 5.000 جنيه مصري.
- مدة الخدمة: 12 شهرا و 24 شهرا.
- السن: يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما عند التقديم، وألا يزيد عن 60 عاما عند نهاية مدة القرض.
- نسبة عبء الدين: 40% من صافي الدخل للعميل، وذلك طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري.
الرسوم والغرامات
- المصاريف الإدارية: يتم تحصيل نسبة 2% من إجمالي قيمة القرض، بالإضافة إلى الدمغة النسبية التي تحتسب وفقا لأحكام القانون، ويتحملها العميل بالكامل.
- مصاريف السداد المعجل: في حال رغبة العميل في سداد القرض قبل انتهاء مدته، يتم فرض رسوم سداد مبكر بنسبة 2% من الرصيد القائم في وقت السداد.
- غرامات التأخير: تفرض غرامة تأخير بنسبة 4% على الأقساط المتأخرة.
المستندات المطلوبة
- مستندات الوحدة السكنية: صورة من عقد الأرض أو الوحدة السكنية (عقد مسجل) – صورة من رخصة العقار – شهادة تصرفات عقارية (من الشهر العقاري) – شهادة ضرائب عقارية (من الضرائب العقارية).
- مستندات العميل: صورة البطاقة – إيصال مرافق حديث (لا يزيد عن 3 أشهر).
- بالنسبة للموظفين (عام – خاص – حكومي): بيان مفردات مرتب حديث من جهة العمل.
- بالنسبة لأصحاب الأعمال: صورة من السجل التجاري – صورة من البطاقة الضريبية – كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
