التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان.. برامج متنوعة بفترات سداد تصل إلى 30 عامًا
يقدم بنك التعمير والإسكان مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري التي تستهدف تلبية احتياجات العملاء الراغبين في شراء الوحدات السكنية، سواء من خلال مبادرات البنك المركزي المصري بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أو عبر برامج التمويل العقاري الحر وغير المدعوم، بالإضافة إلى التمويل بضمان الشهادات، بما يوفر حلولًا تمويلية متنوعة وفقًا لدخل العميل وشروط كل برنامج.
أولًا: مبادرة البنك المركزي المصري لعملاء صندوق الإسكان الاجتماعي
- يتيح بنك التعمير والإسكان التمويل العقاري للعملاء من محدودي ومتوسطي الدخل المستفيدين من وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وفقًا لشروط المبادرات المعتمدة، وبأسعار عائد تشمل البرامج المعلنة بنسب 3% و7% و5% و7.5% و8% و12%، بحسب البرنامج المنطبق على العميل.
ويحصل البنك على الموافقة المسبقة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الذي يتولى تحديد نسبة الدعم وسعر العائد النهائي للعميل وفقًا للدخل الذي يتم التحقق منه.
مميزات التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل
- فئة العملاء المستهدفة: محدودي ومتوسطي الدخل وفقًا لشروط المبادرة.
- سعر العائد: مدعوم وفقًا للبرنامج المطبق، مع ثبات سعر العائد طوال مدة التمويل بحسب شروط المبادرة.
- مدة التمويل: تصل إلى 30 عامًا.
- الأقساط الشهرية: أقساط ميسرة تتناسب مع طبيعة البرنامج.
- نوع الوحدات: الوحدات السكنية المتاحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- الحد الأدنى للعمر: 21 عامًا.
- مصادر الدخل: إمكانية إضافة مصادر دخل أخرى وفقًا للشروط.
- ضم الدخل: إمكانية ضم دخل الزوج أو الزوجة.
- الاستشارات: توفير استشارات تمويلية متخصصة.
- حدود الدخل: يتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري وفقًا للقواعد التي يقررها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أو البنك المركزي المصري.
ثانيًا: برنامج التمويل العقاري بعائد 8%
- يستهدف برنامج التمويل العقاري بعائد 8% متناقص متوسطي الدخل، وفقًا لشروط المبادرة، ويتيح تمويل نسبة من قيمة الوحدة السكنية مع فترات سداد طويلة.
مميزات البرنامج
- سعر العائد: 8% متناقص.
- نسبة التمويل: تصل إلى 85% من قيمة الوحدة، إذا كانت قيمتها في حدود 1.1 مليون جنيه.
- الوحدات الأعلى سعرًا: يصل التمويل إلى 80% من قيمة الوحدة إذا تجاوزت 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.
- مدة السداد: تصل إلى 30 عامًا أو حتى بلوغ سن المعاش، وفقًا للشروط المطبقة.
- المصاريف الإدارية: 1%.
- ضم الدخل: مسموح وفقًا للشروط.
- حدود الدخل الشهري: 13 ألف جنيه للأعزب و18 ألف جنيه للأسرة.
ثالثًا: برنامج التمويل العقاري بمبادرة البنك المركزي بعائد 12%
- يقدم بنك التعمير والإسكان برنامج التمويل العقاري بعائد 12% متناقص لمتوسطي الدخل، وفقًا لشروط المبادرة، مع إمكانية تمويل نسبة من قيمة الوحدة السكنية وفترات سداد مرنة.
مميزات البرنامج
- سعر العائد: 12% متناقص.
- الفئة المستهدفة: متوسّطو الدخل وفقًا لشروط المبادرة.
- نسبة التمويل: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة الممولة: 2.5 مليون جنيه.
- مدة السداد: تصل إلى 25 عامًا أو حتى بلوغ سن المعاش، وفقًا للشروط.
- حدود الدخل الشهري: 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للأسرة.
- المصاريف الإدارية: وفقًا لشروط البرنامج المعتمد.
رابعًا: برنامج التمويل العقاري الحر غير
- يتيح بنك التعمير والإسكان برنامج التمويل العقاري الحر للعملاء الأفراد الراغبين في شراء وحدات سكنية، دون الارتباط بمبادرات التمويل العقاري المدعومة من البنك المركزي المصري. كما يشمل التمويل المقدم للشركات المباني والوحدات الإدارية والمصيفية وفقًا للشروط المعمول بها.
تفاصيل ومميزات البرنامج
- نسبة التمويل: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
- الحد الأقصى للتمويل: لا يوجد حد أقصى محدد لمبلغ التمويل وفقًا للتفاصيل المعلنة للبرنامج.
- مدة السداد: من سنة إلى 15 سنة.
- سعر العائد: تنافسي وفقًا لسياسة البنك وشروط التمويل.
- شروط البرنامج:
- الحد الأدنى للعمر: 21 عامًا.
- سن العميل عند استحقاق التمويل: حتى 60 عامًا للموظفين، وحتى 65 عامًا لأصحاب الأعمال، وفقًا للشروط.
- نسبة القسط إلى الدخل: يصل القسط إلى 40% من صافي الدخل.
خامسًا: برنامج التمويل العقاري بضمان الشهادات
- يوفر بنك التعمير والإسكان برنامجًا للتمويل العقاري بضمان الشهادات، يعتمد على تقديم شهادات الإيداع كضمان نقدي للحصول على تمويل لشراء وحدة سكنية، مع إتاحة حلول تمويلية أكثر مرونة وفقًا لقيمة الضمانات المقدمة.
مميزات التمويل العقاري بضمان الشهادات
- نسبة التمويل: تصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية.
- قيمة الضمانات: لا تتجاوز نسبة التمويل 90% من قيمة الشهادات المقدمة كضمان.
- حد التمويل: لا يوجد حد أقصى محدد لمبلغ التمويل وفقًا للتفاصيل المعلنة للبرنامج، مع مراعاة قيمة الضمانات وموافقة البنك.
- مرونة التمويل: إمكانية تصميم الحل التمويلي وفقًا لاحتياجات العميل والضمانات المتاحة.
- الفئات المستفيدة: عملاء البنك الحاليون والجدد، وفقًا لشروط البرنامج
