الأهلي للتمويل العقاري(AMF) توضح الفرق بين التمويل العقاري والقرض الشخصي
أوضحت شركة الأهلي للتمويل العقاري (AMF) عبر صفحتها الرسمية على موقع التواصل الإجتماعي فيسبوك عن الفرق بين التمويل العقاري والقرض الشخصي، إذ أوضحت الشركة أن يمكن للعميل شراء وحدته السكنيه بسعر الكاش بدون أقصى حد لقيمة التمويل، وبفترة سداد تصل إلى 15 سنه. وأضافت الشركة أن لديها مجموعة من خبراء التمويل العقاري والقانونين لمساعدت العميل في تحديد قيمة الوحدة وموقفها القانوني لتصل إلى الأختيار الأمثل.
ويُعرف التمويل العقاري على انه التمويل الذي يتم استخدامه لشراء عقار أو تمويل مشروع عقاري، وهو يتضمن ضمانات عقارية على العقار الذي يتم شراؤه أو تمويله حيث يتعين على المقترض تقديم مستندات الهوية والملكية وتقييم العقار وغيرها ، ويتم تحديد شروط التمويل العقاري بناءً على مبلغ التمويل المطلوب وفترة السداد ومعدل الفائدة وغيرها من العوامل.
أما القرض الشخصي، فهو نوع من التمويل الذي يمكن استخدامه لأي غرض شخصي، بما في ذلك شراء السلع والخدمات والسفر والتعليم والزواج وغيرها من الأغراض، ويختلف معدل الفائدة وشروط السداد والحد الأقصى للقروض وغيرها من الشروط بناءً على مبلغ القرض وسجل الائتمان الشخصي للمقترض.
بشكل عام، فإن الفرق الرئيسي بين التمويل العقاري والقرض الشخصي هو أن التمويل العقاري يتطلب ضمانات عقارية على العقار المشترى أو الممول، بينما القرض الشخصي لا يتطلب ضمانات عقارية. كما أن المبالغ التي يتم تقديمها في التمويل العقاري عادة أكبر بكثير من تلك المقدمة في القرض الشخصي، ويتم تقديمها على فترة أطول وبمعدل فائدة أقل على العادة.
و أطلق البنك المركزي المصري مجموعة من المبادرات الخاصة بالتمويل العقاري سواء لمتوسطي أو محدودي الدخل كخطوة إيجابية لتشجيع هذة الفئات للحصول على التمويل العقاري بشكل أسهل وأكثر فعالية، وهي تهدف إلى تحسين قدرة الأفراد على تحمل تكاليف السكن وتوفير الفرص لعدد أكبر من المواطنين لتحقيق رغبة الحصول على منزلهم الخاص.
