عاكف المغربي يكشف استراتيجية بنك مصر للاستفادة من الأصول العقارية
بنك مصرقام بوضع استراتيجية خاصة بقطاع الاستثمار العقاري
«مصر» و«الأهلي المصري» ضخا تمويل بـ 4 مليار جنيه لشركة طلعت مصطفى
قال عاكف المغربي ، نائب رئيس مجلس إدارة بنك مصر ، إن البنوك المصرية تملك أصول عقارية ضخمة ، مشيرا إلى أنه وفقا للعديد من التقارير وبحوث السوق فإن معدل الطلب السنوي على وحدات الإسكان في مصر يقترب من 500 ألف وحدة سنويا مقابل حجم العرض من الوحدات السكنية المنتجة للمستويات المختلفة «اقتصادي - متوسط - فوق المتوسط - فاخر» البالغ نحو 281.2 ألف وحدة سكنية، ومن ثم تبلغ الفجوة في القطاع السكنى حوالي 218.8 ألف وحدة عام 19/2020.
وأضاف المغربي في تصريحات خاصة لـ « بنكي » أن هذا الأمر يخلق فرصة واضحة للبنوك المصرية لاستغلال أصولها العقارية وتحقيق عائد جيد على الاستثمار، لافتا إلى أن استراتيجية بنك مصر لتحقيق الاستغلال الأمثل للأصول العقارية تتمحور حول عنصرين.
وأشار المغربي إلى أن المحور الأول يتمثل في تفعيل استراتيجية البنك المركزي لتنشيط القطاع العقاري عن طريق تقديم حلول مبتكرة لتقديم التمويل لكبرى شركات التطوير العقاري، لافتا إلى أن بنك مصر قام مع البنك الأهلي المصري بتقديم تمويل بقيمة 4 مليار جنيه إلى شركة طلعت مصطفى في إطار عقد تمويل مبتكر يقدم لأول مرة في السوق المصري، بخلاف أنه يتم حاليا دراسة أكثر من مشروع لتمويل مطورين أخرين.
وأضاف المغربي أن بنك مصر قام بوضع استراتيجية خاصة بقطاع الاستثمار العقاري تتضمن الدخول في عقود مشاركات جديدة مع كبرى المطورين العقاريين، كما تتضمن الاستراتيجية الجديدة دمج بعض الشركات العقارية ذات الخبرة والإدارة الجيدة في تنفيذ المشروعات مع الشركات التي تمتلك أصولا عقارية يسعى البنك إلى استغلالها.
وتوقع المغربي أن تنعكس الأثار الإيجابية لتلك السياسات على مؤشرات الربحية ومؤشرات كفاءة دوران الأصول للبنك ، مشيرا إلى أنه لا يمكن إغفال الأثر المجتمعي الإيجابي لتلك السياسات من الاسهام في سد فجوة قطاع الإسكان بين الطلب المتزايد والعرض المحدود.
