تعرف على شروط التمويل العقاري وفقًا لمبادرة المركزي من بنك فيصل الإسلامي

تأكيدا للدور الإجتماعى والقومى لبنك فيصل الإسلامي؛ وفي إطار مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري؛ يقدم البنك لعملائه إمكانية الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية؛ وبعائد يتراوح بين 5% و7% و فترة سداد تصل إلى 20 سنة، وبقيمة تمويل 90% من قيمة الوحدة .

التفاصيل:

·        الفئات المستهدفة :

-         الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص .

-         أعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية.

·        يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلي والوفاة.

·        مقدم الثمن : لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى).

·       تمويل البنك :90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى).

·       معدل العائد :5% سنوي ( متناقص ) لفئة أقل من محدودي الدخل و7%سنوي (متناقص) لفئه محدودي الدخل .

·       فترة السداد : لا تتجاوز20 عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

·        قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.

·        يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور).

أقل من محدودي الدخل ومحدودي الدخل :

·        تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

·        الحد الأقصى لفئة أقل من محدودى الدخل 2100 جنيه والحد الأقصى لفئه محدودي الدخل 3500 جنيه للأعزب و4750 جنيه للأسرة.

الشروط :

-         يشترط أن يكون مصري الجنسية مقيم .

-         السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد.

-         لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

-         عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .

-         التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 حتى 25000 جنيه ).

-         التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات.

-         التحقق من مستندات ملكية الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير.