التمويل العقاري في البنوك المصرية نوعان: مبادرات البنك المركزي المدعومة بسعر ثابت طوال المدة، والتمويل بسعر البنك التجاري. الاثنان يُحسبان على الرصيد المتناقص، أي أن الفائدة تُحسب كل شهر على ما تبقى من التمويل فقط.
المبادرات لها حد أقصى لدخل الفرد والأسرة ولسعر الوحدة، وتشترط أن تكون الوحدة للسكن الدائم وكاملة التشطيب. السعر التجاري بلا حد للدخل لكن فائدته أعلى بكثير.
لماذا حاسبة منفصلة عن القرض الشخصي؟ قروض الأفراد والسيارات تُعلن غالبًا بفائدة ثابتة على أصل المبلغ ولمدد قصيرة، بينما يمتد التمويل العقاري حتى 30 سنة ولكل بنك حدوده في نسبة التمويل والمدة ونسبة القسط من الدخل — فيختلف القسط كثيرًا عند نفس النسبة المعلنة.
برامج التمويل العقاري المتاحة الآن
26 برنامجًا في 10 بنوك على بنكي:
| البرنامج | السعر | عدد البنوك |
|---|---|---|
| مبادرات أقل من 8% | 3% – 7.5% | 4 |
| مبادرة 8% | 8% | 9 |
| مبادرة 12% | 12% | 6 |
| سعر تجاري | 24% – 28% | 2 |