مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% متوسطي الدخل
خيارات تمويلية تتوافق مع أهداف العملاء المالية وتوفر لهم التمويل على المدى الطويل.
- معدل الفائدة
- 8%
- مبلغ التمويل
- يصل إلى 2.5 مليون ج.م
- حتى مدة
- 25 سنة
- النوع
- تمويل عقاري
تحليل بنكي
القروض ما بتتقيّمش برقم واحد. اللي تحت ده اللي كل بنك معلنه، واللي مش معلنه
اللي بتتنازل عنه:
- بيمول نسبة أقل من سعر الأصل
- أوراق مطلوبة أكتر من المتوسط
- بيطلب مقدم
- بيطلب ضمانة
- مدة سداد أقصر من المتوسط
الحلو فيه
- أقصى مبلغ أكبر من المتوسط
- التقديم أونلاين
- البنك معلن رسوم فتح الملف
لسه مش معروف
لسه فيه معلومتين مش عندنا
المقارنة كلها مع التمويل العقاري بالجنيه المصري بس
آخر مراجعة الاثنين 26 أكتوبر 2026 - 02:17 ص
الأسعار والمدد والرسوم
- نوع التمويل
- تمويل عقاري
- نوع الفائدة
- متناقص
- معدل الفائدة
- 8%
- أقل مبلغ
- 0 ج.م
- أقصى مبلغ
- 2,500,000 ج.م
- أقل مدة
- 5 سنوات
- أقصى مدة
- 25 سنة
- أقصى نسبة التزام
- 40%
- أقصى نسبة تمويل
- 80%
- بدون دفعة مقدمة
- لا
- رسوم إدارية (%)
- 2%
- رسوم إدارية ثابتة
- 300 ج.م
الأهلية والمتطلبات
- أقل دخل شهري
- 40,000 ج.م
- أقل عمر
- 21
- أقصى عمر
- 60
- يتطلب جهة عمل معتمدة
- لا
- يتطلب ضماناً
- نعم
- تأمين على الحياة
- لا
- فئات العمل المقبولة
- موظفصاحب عمل حرموظف حكوميمهني حرمتقاعدقوات مسلحة
- المهن المقبولة
- الكل
- أنواع الضمانات
- بدون تحويل راتبتحويل راتب
- المستندات المطلوبة
- صورة بطاقة الرقم القوميالسجل التجاريالبطاقة الضريبيةشهادة مرتب حديثة
| الجنسية | egyptian |
| يتطلب iScore | لا |
| ملاحظات | السن لا يقل عن 21 سنة. الحد الأقصى للدخل 40 ألف للأعزب و50 ألف للأسرة (شريحة متوسطي الدخل بالمبادرة). |
البرامج
| البرنامج | الفائدة | أقصى مبلغ | الشريحة | نسبة التمويل | بدون مقدم |
|---|---|---|---|---|---|
| متوسطي الدخل 8% | 8% | 0 ج.م | دخل متوسط | — | لا |
احسب بنفسك
رأي الخبراء
الإيجابيات
- مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 25 سنة.
- قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.
- الدفعة المقدمة: بحد أدني %20 من إجمالي قيمة الوحدة، و%40 كحد أدنى لأصحاب المعاشات.
السلبيات
- السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ إنتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 65 عام في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات فقط (بشرط تحويل المعاش).
- مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 24 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
- نسبة عبء الدين:ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.
رأينا
تقدم جميع مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري من البنك العربي الافريقي الدولي مجموعة واسعة من الخيارات، مما يسمح بتقديم أسعار فائدة تنافسية 8%، ولكن يشترط دفع مقدم لا يقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما قد يمثل عبئاً مالياً مبدئياً على بعض العملاء (فمثلاً لوحدة بقيمة 2 مليون جنيه، سيكون المقدم المطلوب 400 ألف جنيه على الأقل).
خيارات تمويلية تتوافق مع أهداف العملاء المالية وتوفر لهم التمويل على المدى الطويل.
قارن
| مبادرة التمويل العقاري بفائدة 8% متوسطي الدخل البنك العربي الافريقي الدولي هذا المنتج | مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطي الدخل البنك الاهلي المصري | التمويل العقاري طبقا لمبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل بنك قناة السويس | مبادرات البنك المركزي البنك التجاري الدولي-CIB |
|---|---|---|---|
| معدل الفائدة | |||
| 8% | 8% – 12% | 8% – 12% | 8% – 12% |
| مبلغ التمويل | |||
| يصل إلى 2.5 مليون ج.م | 10 آلاف – 14 مليون ج.م | يصل إلى مليونان ج.م | يصل إلى 2.5 مليون ج.م |
| حتى مدة | |||
| 25 سنة | 30 سنة | 30 سنة | 30 سنة |
| النوع | |||
| تمويل عقاري | تمويل عقاري | تمويل عقاري | تمويل عقاري |
أُضيف الخميس 02 يوليو 2026 - 10:55 ص آخر تحديث السبت 24 أكتوبر 2026 - 12:43 م