قرض المنازل
يُعتبر قرض المنزل من FABMISR خيارًا قويًا جدًا للباحثين عن مبالغ تمويل ضخمة وفترات سداد ممتدة
- معدل الفائدة
- 24% – 24.75%
- مبلغ التمويل
- 10 آلاف – 20 مليون ج.م
- حتى مدة
- 20 سنة
- النوع
- تمويل عقاري
تحليل بنكي
القروض ما بتتقيّمش برقم واحد. اللي تحت ده اللي كل بنك معلنه، واللي مش معلنه
اللي بتتنازل عنه:
- أوراق مطلوبة أكتر من المتوسط
- بيطلب مقدم
- بيطلب ضمانة
- مدة سداد أقصر من المتوسط
الحلو فيه
- أقصى مبلغ أكبر من المتوسط
- التقديم أونلاين
- البنك معلن رسوم فتح الملف
لسه مش معروف
لسه فيه معلومة واحدة مش عندنا
المقارنة كلها مع التمويل العقاري بالجنيه المصري بس
آخر مراجعة الاثنين 26 أكتوبر 2026 - 02:17 ص
الأسعار والمدد والرسوم
- نوع التمويل
- تمويل عقاري
- نوع الفائدة
- متناقص
- معدل الفائدة
- 24%
- أقل مبلغ
- 10,000 ج.م
- أقصى مبلغ
- 20,000,000 ج.م
- أقل مدة
- سنة
- أقصى مدة
- 20 سنة
- أقصى نسبة التزام
- 50%
- أقصى نسبة تمويل
- 85%
- بدون دفعة مقدمة
- لا
- رسوم إدارية (%)
- 1.75%
- غرامة السداد المبكر
- 6%
الأهلية والمتطلبات
- أقل دخل شهري
- 10,000 ج.م
- أقل عمر
- 21
- أقصى عمر
- 65
- يتطلب جهة عمل معتمدة
- لا
- يتطلب ضماناً
- نعم
- تأمين على الحياة
- لا
- فئات العمل المقبولة
- موظفصاحب عمل حرموظف حكومي
- المهن المقبولة
- الكل
- أنواع الضمانات
- بضمان وحدة سكنيةتحويل راتببدون تحويل راتب
- المستندات المطلوبة
- صورة بطاقة الرقم القوميصورة جواز السفرخطاب موجه من جهة العملالسجل التجاريالبطاقة الضريبيةإيصال مرافق حديثكشف حساب بنكي آخر 6 شهورعقد العملعقد إيجار أو إثبات ملكية
| الجنسية | egyptian |
| يتطلب iScore | لا |
| ملاحظات | للمصريين يتطلب حساب مصرفي لدى بنك أبوظبي الأول. رسوم إدارية 1.75% بضمان نقدي و2.5% بدون ضمان نقدي. لوحدات الجونة والعين السخنة والساحل الشمالي. |
البرامج
| البرنامج | الفائدة | أقصى مبلغ | الشريحة | نسبة التمويل | بدون مقدم |
|---|---|---|---|---|---|
| السعر التجاري 24%-24.75% | 24% | 20,000,000 ج.م | سوقي | 85% | لا |
احسب بنفسك
رأي الخبراء
الإيجابيات
- قيمة تمويل عالية:تصل إلى 20,000,000 جنيه مصري للمنازل الأساسية، وحتى 12,000,000 جنيه مصري للبيوت الساحلية
- يغطي القرض حتى 85% من قيمة العقار الأساسي، وحتى 70% لبيوت المصيف.
- تصل فترة السداد إلى 20 سنة للمنازل الأساسية، وإلى 10 سنوات للعقارات الشاطئية والمصايف.
السلبيات
- المصاريف الإدارية: تُطبق مصاريف إدارية تصل إلى 1.75% من قيمة القرض.
- القروض المخصصة لبيوت المصايف مقتصرة على المواطنين المصريين فقط.
- تتطلب موافقة التمويل تقييمًا عقاريًا معتمدًا واستيفاء مستندات ملكية وإثبات دخل رسمية قد تكون معقدة لبعض الفئات.
رأينا
يُعتبر قرض المنزل من FABMISR خيارًا قويًا جدًا للباحثين عن مبالغ تمويل ضخمة وفترات سداد ممتدة تصل لـ 20 عامًا، خاصة للراغبين في شراء عقارات مصيفية أو منازل فاخرة بمبالغ تصل لـ 20 مليون جنيه. إلا أن المصاريف الإدارية (1.75%) تعتبر مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض البرامج الأخرى، إذا كنت تملك مستندات دخل وعقار مستوفية للشروط، وتحتاج إلى تمويل كبيراً على مدة سداد طويلة مع سرعة في الإجراءات، فإن هذا القرض خيار مناسب جداً؛ أما إذا كنت تبحث عن مصاريف إدارية أقل، فيُفضل مقارنته ببرامج التمويل العقاري الأخرى في السوق.
يُعتبر قرض المنزل من FABMISR خيارًا قويًا جدًا للباحثين عن مبالغ تمويل ضخمة وفترات سداد ممتدة
قارن
| قرض المنازل بنك ابو ظبي الاول مصر هذا المنتج | التمويل العقارى بنك القاهرة | مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري بعائد 12% لمتوسطي الدخل بنك QNB مصر | مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطي الدخل البنك الاهلي المصري |
|---|---|---|---|
| معدل الفائدة | |||
| 24% – 24.75% | 23% – 24% | 12% | 8% – 12% |
| مبلغ التمويل | |||
| 10 آلاف – 20 مليون ج.م | يصل إلى 3 ملايين ج.م | يصل إلى مليونان ج.م | 10 آلاف – 14 مليون ج.م |
| حتى مدة | |||
| 20 سنة | 15 سنة | 25 سنة | 30 سنة |
| النوع | |||
| تمويل عقاري | تمويل عقاري | تمويل عقاري | تمويل عقاري |
أُضيف الخميس 02 يوليو 2026 - 10:55 ص آخر تحديث السبت 26 سبتمبر 2026 - 12:05 م