10 معلومات يجب أن تعرفها عن التمويل العقاري
الكاتب
يعد التمويل
العقاري بصفة عامة وسيلة لتمويل شراء المساكن وغيرها من الاستثمارات العقارية
الأخرى.
2. ما الذي يمكن تمويله ؟
شراء أو بناء أو ترميم أو تحسين:
- الوحدات السكنية.
- الوحدات الإدارية.
- المنشآت الخدمية.
3. ما الجهات التى يمكن من خلالها الحصول على
تمويل عقاري؟
يمكن الحصول على
التمويل العقارى أما من البنوك التي توفر تمويل عقاري مثل
(البنك التجاري الدولي CIB - البنك العقاري المصري العربي- البنك الأهلي المصري- بنك التعمير والإسكان) أو من خلال شركات مختصة فى التمويل
العقاري.
4. ما هي أهلية الحصول على التمويل ؟
أن يكون عمر
الشخص الذى يرغب فى التمويل من 21 حتى 60 سنه ويستطيع تقديم
الدليل على حصوله على دخل كافي لسداد قيمة التمويل خلال فترة يتم الاتفاق عليها بين الطرفين.
5. ما هو الحد الأقصى للتمويل ؟
الحد الأقصى
للتمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار.
6. هل يمكن أن يحصل أصحاب المعاشات على قروض
التمويل العقاري؟
يمكن ذلك ولكن بشرط
سداد إجمالي قيمة التمويل قبل بلوغ الحد الأقصى للسن الذي تحدده جهة التمويل،
وعادة ما يكون 60 أو 65 عاماً.
7. ما هى حدود قسط التمويل ؟
القسط الذي تسدده شهريا يجب ألا يزيد على 35%
من دخلك الشهري إذ كنت من محدودي الدخل و40% من دخلك الشهري من غير محدودي الدخل.
8. هل يجب أن يكون التمويل دائماً بنسبة 90% من
قيمة العقار؟
الحد الأقصى للتمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار،
لكن من الممكن أن تكون نسبة التمويل 50% أو 60% أو 70%، حسب رغبة المستثمر
ودخله وحسب المعايير الائتمانية التي تحددها جهة التمويل.
9. ما هو المقدم المطلوب سداده ؟
أقل مقدم يمكن سداده هو
10% من ثمن الوحدة وأقصى مقدم 50 % من ثمن الوحدة ويتدرج المقدم المطلوب طبقاً
لدخل العميل.
10. ما هى البيانات التي يجب أن تصمنها شهادة اثبات الدخل ؟
لو كنت تعمل في أية جهة من الجهات (قطاع خاص أو عام أو حكومة أو غيرها) لابد أن تشمل شهادة إثبات الدخل ]مفردات المرتب- الصافي والإجمالي- الوظيفة -تاريخ التعيين وختم جهة العمل -توقيع المدير المسئول - أي دخل يمكن إثباته وتقبل به جهة التمويل.[
